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Kaufobjekte

Hier können Sie noch diesen Sommer den schönen Garten genießen ! Freistehendes Einfamilienhaus in Hennef !

53773 Hennef

 

Wohnfläche:      150 m²

Grundstück:       519 

Zimmer: 5
Kaufpreis:          418,000,00 €

 

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Hennef - Geistigen in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Das Zentrum von Hennef ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Hennef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Geschäfte, eine kleine Fußgängerzone und viele ortsansässige Ärzte. Auch gibt es Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem zu erreichen sind. In Geistigen selber befindet sich ein kleiner Supermarkt, eine Bank, ein Metzger und Gaststätten, so dass die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto, in die umliegenden größeren Städte, ist ebenfalls sehr gut. Der ICE-Bahnhof von Siegburg ist ca. 10 Min. entfernt und der Flughafen Köln/Bonn ca. 20 Minuten entfernt.

 

Ojektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und einer Nutzfläche von ca. 30 m². Das Objekt wurde in Massivbauweise in einer Hanglage errichtet, daher verteilt sich der Wohnraum über zwei Etagen. Auch kann das Dach ausgebaut werden und es können Dachgauben errichtet werden. Die Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

 

Erdgeschoss:

Durch den einladenden Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich, hier findet man einen offenen Kamin, dieser eignet sich hervorragend um in den kalten Übergangsmonaten zuheizen zu können. Vom Wohn- Essbereich aus gelangt man auf den überdachten, nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon. Über eine Treppe gelangt man von Balkon aus in den schön angelegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Arbeitszimmer, welches ebenfalls über einen Balkonausgang verfügt. Auch ist auf dieser Ebene die Küche und das tagesbelichtete Gäste-WC.

 

Kellergeschoss:

Über eine massive Marmortreppe betritt man in das Kellergeschoss. Dort gelangt man in das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, einem Party– bzw. Hobbyraum und in ein Tagesbelichtetes Badezimmer. Zugang zum angrenzendem Wintergarten hat man durch das Elternschlafzimmer und den Party– bzw. Hobbykeller. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einer separaten Dusche  ausgestattet. Ferner befindet sich im Keller der großzügige Wintergarten, der auch über eine Heizung verfügt und dadurch auch im den Wintermonaten genutzt werden kann. Zudem befinden sich auf dieser Ebene noch zwei Vorratsräume bzw. eine Waschküche und der Hausanschlussraum mit der Heizung. Die Viessmann - Heizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt, ist aus dem Jahr 2013, also lediglich 6 Jahre alt.

 

Dachgeschoss:

Über eine Auszugtreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort wurde ein gemütlicher Raum eingerichtet. Diese Wohnfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Neben diesem Raum befindet sich noch viel Stauraum, wo sich so manch nützliches unterbringen lässt. Das Dach kann, nach Aussagen des derzeitigen Eigentümers, ausgebaut und mit Dachgauben ausgestattet werden.

 

Die Oberböden im Objekt wurden mit Fliesen, Parkett und Teppichboden versehen. Alle Fenster sind in weißen Kunststoffrahmen gefasst, isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den wunderschön angelegten Garten und der großen Garage mit dem dazugehörigen überdachten Stellplatz vor der Garage.

 

 

Sonstiges:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Ein Energieausweis kann vorgelegt werden

 

Online-ID: kann vorgelegt werden. 2P2WJ4Z - www.Immowelt.de

Ansprechende Vier-Raumwohnung mit schönem Balkon in Licata !

Licata (Sizilien), Via Parigi 52

 

Wohnfläche:      97 m²

Zimmer: 4
Kaufpreis:          110,000,00 €

 

Lagebeschreibung:

Licata ist eine Stadt, die ca. 45 Km von der Hauptstadt der Provinz Agrigento gelegen ist. Licata ist einer der größten Häfen Siziliens und ein ausgezeichneter Ort für den Sommerurlaub.
Die Stadt liegt auf dem Hügel Monte Licata, an der Mündung des Salso, des zweitgrößten Flusses auf Sizilien. Licata zählt etwa 40 000 Einwohner. Hauptsehenswürdigkeiten von Licata sind seine Kirchen. Eine davon gehört dem Kloster Convento del Carmine und in der Umgebung der Stadt kann man auch heute einige Felskirchen aus der Epoche der Byzantiner beobachten. In Likata befinden sich eine ganze Reihe von prachtvollen Stadtvillen und Schlössern aus dem 16.-18. Jahrhundert. Im Gebäude des Rathauses von Licata befindet sich heute ein Museum, wo altgriechische Reliquien ausgestellt werden. Die Costa Licata stellt eine Linie von Stränden in der Umgebung der Stadt dar. Sie erstreckt sich auf 20 Kilometer. Die Strände in Richtung Osten sind vorwiegend flach und sandig. Die besten Strände liegen aber im Westen, in der Umgebung von zwei kleinen Dörfern Montagna und Mollarella Poliscia. In diesem Raum ist die Küstenlinie felsiger. Längs der Strände erstrecken sich malerische steil abfallende Lehmbodenwände. Die Strände sind durch hohe Klippen getrennt. Westliche Küste von Licata ist vorwiegend „wild“ und hat praktisch keine Infrastruktur. Dafür hat man hier kein Problem, einen Parkplatz zu finden.
Die Restaurants von Licata bieten eine der besten Varianten sizilianischer Küche an. Traditionell bleibt hier das Vorherrschen von Meeresprodukten, aber Fleischgerichte, besonders die aus Hammelfleisch werden von einheimischen Köchen tadellos zubereitet. Licata liegt an einem der belebtesten Schiffwege. Es gibt von Licata aus eine Schiffsverbindung nach Malta und Valletta. Hier kann man auch des öfteren Segelsportler treffen, die ihre Kreuzfahrt rund um Sizilien herum machen und den gut ausgebauten Yachthafen als Ausgangspunkt nutzen

 

Objektbeschreibung:

Diese großzügig geschnittene 4-Raumwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Zweiparteienhauses. Vom großzügigen Eingangsbereich aus gelangt man in alle angrenzenden Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein schön großes Wohnzimmer mit Balkonausgang. Bei der Küche handelt es sich um eine Wohnküche, die auch Platz für einen Esstisch bietet. Ferner kann man auch von der Küche aus den schönen Balkon betreten und die Aussicht genießen. Die Wohnung ist ferner mit 3 Schlafräumen ausgestattet, wovon 2 Schlafzimmer etwa gleich groß sind und über ausreichend Stellmöglichkeiten wie z. B. für eine größeren Kleiderschrank, verfügen. Das dritte Schlafzimmer ist etwas kleiner, lässt sich aber gemütlich einrichten. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boden in der gesamten Wohnung wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Beheizt kann die Wohnung über ein Gasheizung werden, es ist dafür alles vorgerichtet, nur die Heizkörper fehlen und müssen noch angebracht werden. Alle isolierverglasten Fenster verfügen über Verdunklungs-Möglichkeiten.
In 2018 wurde ein Dach auf dem Haus errichtet, dadurch haben sich noch Abstellmöglichkeiten für die Eigentümer ergeben.
Auf den abgebildeten Fotos ist das Dach noch nicht zu sehen.

 

Sonstiges:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

 

Ein Energieausweis kann vorgelegt werden

 

Online-ID: 2P7JR4U - www.Immowelt.de

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