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Kaufobjekte

Ein Traum wird wahr! Modernes, freistehendes, extravagantes Einfamilienhaus, mit top Ausstattung in Siegburg !

53721 Siegburg

 

Wohnfläche:      130 m²

Grundstück:       453 

Zimmer: 4
Kaufpreis:          480,000,00 €

 

Objektbeschreibung:

Dieses vollunterkellerte, freistehende und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet. Dieses extravagante Haus verfügt über vier Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangt man in den großzügigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Terrasse mit Garten, die Wohnküche und das Gäste-WC. Der ca. 34 m² große Wohn- Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Dieser Bereich lässt sich gut unterteilen und verfügt über den Terrassen- bzw. Gartenzugang der sich in südlicher Ausrichtung befindet.

 

Die große Terrasse wurde mit einer Glas- Stahlkonstruktion überdacht. In der Stahlkonstruktion befinden sich Spotlights, die an einem schönen Abend ein angenehmes Licht verbreiten. Hinter der Garage, angrenzend an die Hauptterrasse, gibt es noch eine kleinere, nicht überdachte Terrasse, die als Grillecke genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss, zur Straße hin, findet man die Wohnküche vor, in der die Küchenmöbel L-förmig aufgestellt sind, ferner passt dort auch noch bequem ein Esstisch hinein. Auch befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC, welches durchaus noch mit einer Dusche ausgestattet werden könnte. Dafür wurde alles vorgerichtet. Über eine Treppe in einer Stahlholzkonstruktion gelangt man in das Obergeschoss. Dort findet man zwei etwa gleich große Kinderzimmer, die auch über bodentiefe Fenster verfügen. Dadurch sind sie hell und freundlich und bieten ausreichend Stellmöglichkeiten.

 

Das Schlafzimmer ist zur Strasse hin ausgerichtet und bietet auch einem großen Schrank Platz. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde mit hochwertigen Sanitärteilen ausgestattet, wie, einer großen Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Regenschauer usw. Auch die Badezimmermöbel können unter Umständen übernommen werden, da dort alles farblich aufeinander abgestimmt wurde. Im Keller befinden sich drei Räume, der Hausanschlussraum, in dem sich die Heizung mit Warmwassertank und die Waschmaschine befindet, ein Abstell- bzw. Hobbyraum und ein Raum, in dem sich eine Dusche und eine Sauna befindet. Der gesamte Keller wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und die beiden Kellerräume (bis auf den Hausanschlussraum) verfügen auch über Fußbodenheizung. Der gesamte Boden im Erdgeschoss und teilweise, bis auf die Schlafzimmer, wurde mit hochwertigen, anthrazith – farbenen Steinzeugfliesen ausgestattet, was sehr gut mit der Fußbodenheizung harmoniert. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt, was farblich sehr gut mit den Steinzeugfliesen harmoniert.

 

Auch die Treppe ist in den dunklen Farben gehalten und durch die weißen Zimmertüren macht das gesamte Objekt einen in sich stimmigen Eindruck. Hier wurde viel Wert auf das Detail gelegt. Auch bei den Außenanlagen wurde viel Wert auf das wesentliche gelegt. Die große Garage wurde mit einem elektrischen Tor ausgestattet, vielen Steckdosen, darunter sogar ein Starkstromanschluss und auf der Rückseite ist eine Tür, durch die man dann auf die Terrasse gelangt. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein Außenstellplatz, auf den man wenn man möchte, auch noch eine weitere Garage errichten könnte. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung über die auch die Warmwasseraufbereitung geschieht, für die es aber auch noch eine Solaranlage auf dem Haubendach gibt.

 

Sonstiges:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Ein Energieausweis kann vorgelegt werden.

 

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Siegburg-Stallberg am Ende einer Sackgasse. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind am Ort. Siegburg selbst befindet sich rechtsrheinisch, ca. 26 km von Köln und ca. 10 km von Bonn entfernt, an den Ufern von der Agger und der Sieg. Der Stadtkern, mit seinem historischen Marktplatz und Gebäuden, ist der Mittelpunkt der Fußgängerzone, die fußläufig von der Immobilie aus erreichbar ist. Dort gibt es vielerlei Geschäfte für den täglichen Bedarf, oder aber man flaniert nur so durch die Fußgängerzone und verweilt vielleicht in einem der Cafe´s oder Bistro´s. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, besonders, seit dem Siegburg über den ICE-Bahnhof verfügt, an dem selbstverständlich auch die Regionalzüge und S-Bahnen halten. Auch bietet Siegburg ausreichend Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Theater- und Veranstaltungshallen mit Programm, Museen, das Freizeitbad und die Agger- und Siegauen laden zum spazieren oder joggen ein. 

 

Online-ID: 2MHQR4J - www.Immowelt.de

Attraktives Dreiparteienhaus in Troisdorf-Bergheim !

53844 Troisdorf Bergheim

Wohnfläche:      220 m²

Grundstück:      313 

Zimmer: 8
Kaufpreis:           385,000,00 €

 

Objektbeschreibung:

Diese komplett unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise als Zweifamilienhaus errichtet. Im Jahr 1990 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Haus in ein Dreiparteienhaus erweitert. Insgesamt verteilten sich ca. 220 m² Wohnfläche über drei Etagen wie folgt

Erdgeschoss:
Vom schönen Eingangsbereich aus, in dem sich ein nützlicher Wandschrank befindet, gelangt man in alle angrenzenden Räumlichkeiten. Durch eine zweiflüglige Glastüre betritt man den schönen großen Wohn- Essbereich mit angrenzender Terrasse mit Markise und Garten. Durch die großen Fensterfronten ist dieser Raum hell und lichtdurchflutet. Der Boden in diesem Raum wurde mit hochwertigen Steinzeugfliesen ausgelegt. Die L-förmige Küche kann übernommen werden und ist mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlgefrierkombination usw. ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgelegt und auf den Plänen das eigentliche Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde in 2014 komplett erneuert und in anthazith-weiß gefliest. Es wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und auch alle übrigen Sanitärteile usw. wurden erneuert. Der Eigentümer bewohnt derzeit das Erdgeschoss, welches er umgebaut hat und es nur noch über zwei Zimmer verfügt, aber mit wenig Aufwand sind die drei Zimmer wieder herzurichten. 

 

1. Obergeschoss:
Ca. 80m² Wohnfläche, drei schöne helle Zimmer, die alle über ausreichend Stellfläche verfügen, ein gemütlicher Balkon, der zum Verweilen einlädt. Badezimmer ist noch aus dem Baujahr und wurde mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster versehen. Die Küchenmöbel können, wie im Erdgeschoss, L-förmig aufgestellt werden. Die Böden sind gefliest, bzw. mit Parkett ausgelegt. Diese Etage ist vermietet, wird jedoch zum 30.06.2015 frei und kann dann neu vermietet werden.

 

Dachgeschoss:
Ca. 60 m², zwei geräumige Zimmer, einladender Dielenbereich, große Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschl. und Tageslichtfenster. Derzeit vermietet.

 

Im Keller befindet sich neben der Waschküche, dem Heizungsraum und zwei Abstellräumen noch ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches weiß gefliest wurde und mit einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Die Heizungsanlage wurde in 2002 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung geschieht über Durchlauferhitzer. Die Abrechnung des Wasserverbrauchs erfolgt über Wasseruhren. Am Haus befindet sich noch eine Einzelgarage, die mit zur Erdgeschosswohnung gehört und auch von dieser genutzt wird. Die Mieteinnahmen können sich bei einer Vollvermietung auf 19.400,00 € im Jahr belaufen.

 

Sonstiges:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Ein Energieausweis kann vorgelegt werden.

 

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich im Ortsteil Troisdorf - Bergheim. Bergheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Am Ort befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind mit Schulbussen gut zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie mit dem PKW ist hervorragend. Das Naturschutzgebiet -Untere Sieg- befindet sich so zu sagen vor der Haustüre und lädt zum Joggen oder zu Spaziergängen ein.

 

Online-ID: 2MXUA48 - www.Immowelt.de

Freistehendes Einfamilienhaus auf ca. 1560 m² großen Grundstück in Lohmar - Heide !

53797 Lohmar

Wohnfläche:      170 m²

Grundstück:   1.560

Zimmer: 6
Kaufpreis:           385,000,00 €

 

Objektbeschreibung

Dieses vollunterkellerte, in massiver Bauweise errichtete, freistehende Gebäude, befindet sich auf einem ca. 1560 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1968 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Terrasse und ein Balkon. Im Keller befinden sich 5 Räume zum Abstellen, Werkeln oder Waschen und ein weiteres WC. Auch gelangt man durch den Keller in den Garten oder in eine der Garagen. Die isolierverglasten Fenster wurden alle in 2008 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. In 2009 wurde die Heizung mit den Heizkörpern gegen eine neue Gasheizung mit Brennwerttechnik ausgetauscht. Das Haus mit dem Grundstück bietet jede Menge potenzial.

 

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man durch den schönen Eingangsbereich in das geräumige Wohnzimmer, welches mit Echtholz-Parkett ausgestattet wurde. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer, von wo aus man auf die große, überdachte Terrasse gelangt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man weiter in die Küche und in das Esszimmer. Auch diese beiden Räume haben einen Zugang zu der Terrasse mit dem Ausblick in den großen Garten. Die abgebildeten Küchenmöbel können übernommen werden. Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch ein tagesbelichtetes Gäste-WC. Über eine Massivtreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befindet sich unter anderem ein großes Wohnzimmer, durch das gelangt man in die Küche. Auch dort können die Küchenmöbel übernommen werden. Ferner befindet sich auf dieser Etage noch ein geräumiges Arbeits- bzw. Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller des Hauses gibt es noch ein weiteres WC, die Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten, sowie dem Gartenzugang und fünf weitere Räume um manches Nützliche unter zu stellen. Auch gelangt man durch den Keller in eine der Garagen, die sich unter dem Haus befindet. Neben dem Haus befindet sich noch eine weitere Garage, so dass dort ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Da das Grundstück ist ca. 1560 m² groß ist, ist das Haus absolut freistehend.
Beheizt wird das Haus über Gasetagenheizungen. Jede Etage hat ihre eigene Therme. Die Fliesenarbeiten, bzw. die Bäder, sind noch aus dem Baujahr. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und

 

Sonstiges:

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Vermieters veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Ein Energieausweis kann vorgelegt werden.

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Lohmar- Heide. Heide ist ein Ortsteil von Lohmar und liegt im äußersten Südosten. Umliegende Ortschaften und Weiler sind Birk im Norden, Hochhausen im Nordosten, Albach und Inger im Nordwesten. Westlich von Heide befindet sich der Staatsforst Siegburg, der zu Sparziergängen oder Joggen einlädt. Fußläufig entfernt befindet sich auch die Wahnbachtalsperre mit dem aufgestauten Wahnbach.Dies ist ein günstig gelegener Wohnbereich mit rund 2000 Einwohnern, die sich sehr gezielt im Laufe der Jahre diesen hervorragenden Standort ausgesucht haben. Heide liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Die Auffahrt in Lohmar auf die Autobahn A 3, oder auch die Städte Siegburg, Sankt Augustin und Troisdorf sind mit dem PKW schnell zu erreichen. Auch noch Bonn und Köln sind im Einzugsbereich, sowie natürlich auch der ICE-Bahnhof Siegburg und der Flughafen Köln-Bonn, von dem eine erträgliche Belastung nur dann ausgeht, wenn die Maschinen in Richtung Osten starten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Auch die Infrastruktur in Heide ist gut. Am Ort befinden sich Bäcker, Banken, Kindertagesstätten usw.

 

Online-ID: 2L5VJ43 - www.Immowelt.de
 

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